Tropical Hotel finalmente é arrematado por R$ 260 milhões e pode reabrir

Em leilão realizado nesta terça-feira (11), o famoso e internacionalmente conhecido complexo hoteleiro do Tropical Hotel, em Manaus, foi arrematado por R$ 260 milhões, através do leiloeiro Jonas Rymer, no Rio de Janeiro. O lance foi vencedor foi de uma pessoa física. A informação foi divulgada na coluna do jornalista Ancelmo Gois, no portal O Globo.

Após fechar as portas definitivamente em maio do ano passado, o complexo foi a leilão em julho, após decisão do Tribunal Regional do Trabalho da 11ª Região – Amazonas e Roraima.

Houve disputa lance a lance. “O juiz homologou o resultado do leilão. Agora esperamos confirmar os depósitos para anunciar a empresa vencedora”, disse o leiloeiro Jonas Rymer. O prazo para depósito vai até o dia 2 de março. Desta vez, três empresas participaram, segundo o leiloeiro. Ele só adiantou que não foi a Nyata a vencedora.

Tropical Hotel

A Nyata Serviços Financeiros, que arrematou o Tropical Hotel por R$ 120 milhões no último dia de 16 de dezembro, acabou não efetuando o pagamento de caução de 5% do lance no tempo estimado. Sendo assim, o empreendimento voltou para ser novamente leiloado.

O complexo hoteleiro, de propriedade da Companhia Tropical de Hotéis da Amazônia, possui três imóveis, que junto a suas benfeitorias, incluindo móveis e utensílios, estão avaliados em R$ 60 milhões.

Famoso nos anos 80

Fundando 1976, o Hotel Tropical  ficou famoso na década de 80 por receber personalidades, empresários e até realezas. O empreendimento fazia parte do conglomerado de empresas da Varig Linhas Aéreas. Com a falência da companhia, em 2006, o hotel também passou a enfrentar dificuldades financeiras.

Mais dívidas

O portal apurou que não são apenas os R$ 20 milhões de dívida com a Amazonas Energia, que foram a pá de cal para o fechamento. Nem os débitos trabalhistas, que podem ultrapassar outros R$ 20 milhões.

Um grupo de investidores amazonenses, que tentou reunir capital para entrar no leilão, descobriu outros problemas. E, pior que isso, nenhum deles incluído no valor da venda em leilão. O apurado iria para conta de energia, funcionários e remuneração de acionistas.

O Tropical tem 235 mil metros quadrados de área construída, praia privativa, área verde, piscina de ondas e tinha zoológico, agora desativado.

Mofo

O mofo, que durante os meses mais úmidos inviabiliza 300 dos 611 apartamentos, é outro obstáculo. Ele é produzido pelo levantamento do lençol freático, nos períodos de cheia. “Só a solução desse problema, com impermeabilização do piso, levaria mais de R$ 100 milhões”, diz a fonte.

Sem resolver a origem do mofo, de nada adiantarão investimentos em móveis ou piso novos. O forte odor, que agredia visitantes e hóspedes do hotel, há anos, voltará na próxima subida do rio Negro.

Energia

A questão da energia não se encerra na dívida. “O sistema elétrico é único. Não está separado por corredores ou blocos. Quando liga a energia em um local, liga em todo o hotel”, revela. Está aí uma explicação lógica para o apagão.

Quem arrematar o hotel terá que arcar, por fora, com todas essas necessárias despesas de reforma.