Manaus ganha condomínio ecológico no coração do Tarumã
O condomínio de lotes Quintas de São José do Rio Negro, empreendimento da BTP Urbanismo na Estrada do Cetur, no bairro Tarumã, zona Oeste de Manaus, se destaca pela versatilidade, atendendo a diferentes perfis e necessidades de clientes.
O ótimo preço, aliado ao conjunto de comodidades exclusivas, além da própria natureza única do projeto, tornam o empreendimento uma excelente opção para moradia principal, para uma chácara de altíssimo padrão e também para investimento.
Com a vantagem de estar a apenas 14 quilômetros do centro referencial da cidade, o Quintas de SJRN atende a necessidade de quem pretende adquirir um imóvel para morar com conforto, segurança e contato direto com a natureza.
O diretor da BTP Urbanismo, João Batista Pi, destaca que o lugar oferece a experiência de morar em uma casa de campo, porém, dentro da cidade. Como os lotes têm dimensões a partir de 1,5 mil metros quadrados, bem acima da média do mercado, cada morador terá a opção de construir pensando em residência principal, ou em chácara de alto padrão, um lugar tranquilo e próximo da natureza, para passar parte da semana.
O contato com a natureza é garantido pelo conceito de máxima preservação. Cada lote manterá uma faixa verde de três metros de vegetação preservada nas laterais, e de cinco metros no fundo, de modo que, entre um lote e outro, haja um “muro” natural com seis metros de largura. Além de assegurar máxima privacidade, os muros verdes funcionarão como corredores ecológicos, caminhos onde a biodiversidade se manterá intacta. Além disso, os moradores poderão desfrutar de uma grande área verde preservada.
Serão 300 mil metros quadrados de mata, uma “floresta particular”, banhada pelos igarapés da Água Branca e Epaminondas, com trilhas, academia ao ar livre, redário e outras comodidades para acentuar a experiência de morar bem perto da natureza, sem sair da cidade.
Batista Pi ressalta que o Quintas de SJRN resgata o clima de interior, perdido em meio ao concreto da capital. “O amazonense sempre gostou de um ambiente de sítio, de balneários, desse clima de interior. Para ter isso, muitas pessoas adquirem chácaras na estrada, fora da área da urbana, mas a distância e o isolamento também fazem surgir um problema de segurança.
O Quintas reúne toda essa comodidade dentro do conceito de chácara de alto padrão”, destaca Batista Pi, ressaltando que, no Quintas, o morador poderá ter essa experiência, mas contando com um sistema de segurança de primeira linha.
“O proprietário poderá sair para trabalhar com a certeza que sua família e seu patrimônio, estarão seguros. Além da questão ambiental, segurança é o que mais importa para as pessoas. O Quintas será uma zona totalmente segura e de conforto. Isso aqui será um privilégio, será como um oásis dentro de Manaus”.
Potencial de valorização
Os clientes que buscam imóveis pensando em investimento, encontram no Quintas de SJRN um potencial de valorização sem concorrentes na cidade. João Batista Pi afirma que é razoável projetar uma valorização em torno de 100% em dois anos após a entrega, que vai ocorrer no final de 2023.
Pesquisa de mercado realizada pela incorporadora mostra que o condomínio tem o metro quadrado mais barato entre os residenciais de alto padrão da cidade. Quase todos os empreendimentos classe A, com terrenos medindo em torno de 800 metros quadrados, têm custo por metro superior a R$ 1,5 mil. O mais caro chega a R$ 3,7 mil. No Quintas de SJRN, o metro quadrado custa R$ 1.066.
Batista Pi salienta que, em cenário de incertezas políticas e mercado de capitais sobressaltado com a implosão das ações das Lojas Americanas, o investimento em imóveis destaca-se pela segurança e estabilidade.
“O que mais protege o patrimônio, o que ninguém te tira, são os imóveis. Vivemos um grande momento para investimentos imobiliários no País e para Manaus, que foi considerada a 4ª melhor cidade para se investir, de acordo com matéria publicada na revista Exame recentemente. E, no caso do Quintas, há uma avenida de potencial de valorização”, avalia o empresário.
Entrega garantida
Uma das principais inseguranças que os investidores sentem ao avaliar a aquisição de um imóvel é quanto à entrega do empreendimento. É uma dúvida que não existe no Quintas de SJRN, já que o condomínio conta com o suporte financeiro do Fundo Imobiliário Life Capital Partners.
Foram emitidos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor total de R$ 51.580.000, tendo como securitizadora a Habitasec Securitizadora S.A. O fundo já aportou R$ 10 milhões e outros R$ 41 milhões devem ser aportados ao longo do ano.
De acordo com o diretor da BTP, João Batista Pi, o aporte do fundo imobiliário confere máxima segurança ao empreendimento e aos seus clientes. É a garantia de que o projeto será concluído e entregue no prazo estipulado.
“Nessa emissão dos CRIs, ganhamos, na verdade, um atestado de qualidade, de idoneidade, de que tudo está sendo feito da maneira mais correta possível”, avalia. Isso porque o fundo utiliza critérios muito rigorosos para decidir onde investir. O projeto passa por auditoria permanente e todas as licenças precisam estar em dia. Com obras aceleradas, o condomínio será entregue até o final de 2023.
Diferenciais
O Quintas de São José do Rio Negro será o primeiro da região Norte com o conceito de chácara de alto padrão, modelo que faz bastante sucesso no Sudeste. Com área total de 700 mil metros quadrados, o condomínio será o maior do país, considerando cidades com até 2 milhões de habitantes.
O projeto prevê hípica para até 100 cavalos, marina para até 200 lanchas ou jet-skis, heliponto para três helicópteros, campo de golfe, quadras esportivas, capela, três clubes, parque aquático, academia, brinquedoteca, trilha verde e mirante, entre tantas outras comodidades. Conheça o Quintas de SJRN: http://quintasdesjrn.com.br instagram: @quintasdesjrn – Telefone: (92) 98138-0143.
