Com estimativa de geração de negócios de mais de R$ 200 milhões, o Salão Imobiliário do Banco do Brasil, em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas, será realizado neste fim de semana, dias 29 e 30, no Manaus Plaza Centro de Convenções.
Piazza di Fiori, um dos empreendimentos da Engeco no Salão Imobiliário.
Empresas do segmento da construção civil voltadas para o mercado imobiliário oferecerão mais de 1.200 imóveis em stands montados numa área de 3 mil m². Participam do evento as construtoras Tecnisa, Aliança/PDG, Unipar, Sofios, RD Engenharia, Azulay, Capital Rossi, Cristal, Patrimônio, Engeco e Capital.
No lançamento do Salão, no dia 25 de fevereiro, a estimativa dos organizadores era ofertar cerca de 500 imóveis, localizados em todas as zonas da capital. No entanto, a aceitação do evento superou as expectativas. O montante de unidades habitacionais a serem negociadas, – até a última semana de venda dos stands -, chegou a 1.200, com superação de 140% do projetado. A estimativa é de 500 imóveis sejam negociados durante os dois dias.
Os imóveis dividem-se entre os que já estão prontos para serem ocupados imediatamente e entre os que estão na planta (lançamentos) ou em fase de construção. O público esperado de 20 mil pessoas é integrante, na maior parte, das camadas A e B da população. A estimativa foi elaborada com base no valor dos imóveis que variam de R$ 450 mil a R$ 2 milhões e, também, em decorrência da renda familiar exigida para o financiamento, que deve ficar em torno de R$ 8 mil.
Durante o Salão, o Banco do Brasil irá realizar análises de crédito para aquisição dos imóveis. Os correntistas do banco, por já terem os dados cadastrais no sistema assim como um histórico de movimentação financeira poderão já sair do evento com o crédito aprovado. Os visitantes que não forem clientes do Banco do Brasil poderão solicitar uma avaliação de financiamento e receberão a resposta de liberação ou não do crédito posteriormente ao encerramento.
A prospecção dos organizadores é vender quase a metade dos produtos oferecidos: 500 das 1.200 unidades, que serão apresentadas, gerando um saldo, em fechamento de negócios, em torno de R$ 200 milhões. Além dos imóveis residenciais, também poderão ser adquiridas salas comerciais. Os edifícios corporativos com inúmeros serviços agregados como estacionamento, segurança 24 horas, auditório, sala para conferências representam um grande nicho de mercado.
Visitação
O Salão irá funcionar de 15h às 22 h, nos dias 29 e 30 de março, no Manaus Plaza Shopping. O local para a realização do primeiro evento do Sinduscon-AM com o Banco do Brasil foi escolhido por contar com facilidade de acesso. Dispõe de entradas independentes: uma pela Djalma Batista (uma das mais movimentadas vias da capital) e outra pelo conjunto Vieiralves, localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, que concentra um grande número de residências e expressiva região comercial.
Os visitantes conhecerão as grandes oportunidades de compra e fechamento de negócios num ambiente que concentrará o maior número de empreendimentos à venda neste início de ano. Além disso, poderão dispor das comodidades oferecidas pelo shopping como: lanchonetes, restaurantes, lojas diversas e cinemas.
Facilidades
O Banco do Brasil planeja duplicar a concessão de crédito imobiliário no Amazonas. O aumento do volume de financiamentos, que em 2014, deve chegar a R$ 200 milhões, no Estado, faz parte da estratégia para ampliar a participação do banco neste segmento.
A carteira de clientes é composta por 74 mil correntistas pessoa física no Estado do Amazonas, destes, 10% já estão aptos a realizarem análise de crédito para compra de imóveis. O trabalho intensivo de divulgação do Salão Imobiliário nas agências deve estimular a visitação de um número significativo de clientes, que são potenciais compradores. Além disso, a publicidade em diversos meios de comunicação (mídias sociais, outdoor, internet, jornais impressos, emissoras de rádio e tv) deve atrair clientes de outros bancos e investidores, que estão em busca do imóvel dos sonhos.
O prazo mínimo para o parcelamento do valor do imóvel é de 18 meses e, o máximo, pode chegar a 300 meses, dependendo do caso e da idade do proponente. As taxas de juros variam conforme a modalidade do financiamento. No Sistema Financeiro de Habitação (SFH), imóveis até R$ 650 mil pagam 8,3% aa, mais Taxa Referencial (TR) até 9,3% aa, acrescidos da TR. Na Carteira Hipotecária (CH), imóveis acima de R$ 650 mil pagam 9,5% aa, mais TR até 10,5% aa, somado a TR (passível de flexibilização).
O correntista para fazer a consulta de crédito no Salão Imobiliário deve apenas estar com o cadastro atualizado. Já os não correntistas, devem apresentar os respectivos documentos: RG, CPF, comprovante de renda e endereço.
Construtoras
No Salão Imobiliário, a construtora Sofios irá apresentar um empreendimento com excelente custo benefício.O Residencial Portal do Rio Negro dispõe de área de lazer completa: piscina para adultos com deck molhado, piscina para crianças, academia de ginástica, clube social com dois ambientes, quatro churrasqueiras externas, quadra de esportes, quadra de areia, pista de cooper, dois playground, redário, espaço zen, espaço para leitura e kid place.
O empreendimento é constituído de quatro torres. A primeira, Torre Jaú, – toda vendida -, já foi entregue e as demais tem entrega prevista para 2014: Torre Jaçari em abril, Torre Içana em agosto e Torre Padauari em dezembro.
Quem garantir a moradia neste endereço privilegiado, fechando contrato no Salão, poderá optar em receber o apartamento climatizado (com splits nos quartos e sala) ou o pagamento quitado pela construtora do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis).
A construtora Capital em 40 anos de atuação no Estado do Amazonas entregou mais de 14 mil unidades habitacionais. No Salão Imobiliário, apresenta os empreendimentos atuais, que constituem parte do imenso portifólio da empresa.
No stand da Capital, o cliente conhecerá o Residencial Vivendas da Cidade, o Jardim Paradiso Alamanda, o Jardim Paradiso Antúrio, o Jardim Paradiso Alpínia, o Islamorada The Condominium, o Residencial San Lorenzo e o Residencial Solar dos Franceses. São aproximadamente 100 imóveis prontos para financiar e morar. A entrada zero faz parte da estratégia para garantir que o maior número possível de interessados saiam do Salão com endereço novo.
A Engeco, conceituada construtora amazonense, vai estar presente no Salão Imobiliário com empreendimentos de primeira linha e vantagens imperdíveis. A construtora apresenta o lançamento Piazza di Fiori, localizado no bairro de Flores, com 79,63 m². Em obras, estão os belos projetos e condomínios funcionais do Vitta Club House, o Terezina 275, o Family Morada do Sol, o Smart Residence. Para quem busca imóvel para ocupação imediata, a Engeco oferece imóveis de alto padrão, com serviços que facilitam a rotina dos moradores como o Garden Club, o Castello da Villa, o Sollar da Villa e o Golden Ville. No setor comercial, a Engeco disponibiliza as últimas unidades do The Office.
Quem visitar o stand da Engeco, além de conhecer os imóveis bem localizados e de alta qualidade, também participa do sorteio de dois tablets e de dois fins de semana no Amazônia Golf.
A construtora oferece vantagens excepcionais para quem fechar negócio durante o “Salão Imobiliário”, nos dias 29 e 30 de março, no Manaus Plazza Centro de Convenções. Imóveis prontos e em obras tem desconto de 2%, além de o cliente ser dispensado do pagamento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e registro em cartório (assumidos pela empresa). Os empreendimentos concluídos recebem ainda os primeiros seis meses de taxa de condomínio quitados.
A Unipar apresenta o lançamento “Liberty Laranjeiras”, que tem a proposta de facilitar a vida dos moradores. O empreendimento está situado em área que concentra inúmeros serviços como faculdade, escolas, hospital e comércio diversificado. O Easy Residencial, localizado numa das mais áreas mais valorizadas da capital, o Vieiralves, com duas vias de acesso deve atrair o público que alia os conceitos de morar bem com deslocamento rápido.
Outros segmentos
As imobiliárias C & CASTRO e Inovva disponibilizarão corretores para orientar os visitantes no fechamento de negócios altamente vantajosos durante o Salão Imobiliário, apresentando, inclusive, possibilidades de personalização dos imóveis ainda na planta. Algumas empresas oferecem projetos internos diferenciados de disposição dos cômodos.
Nos stands das empresas focadas no segmento de acabamento, os visitantes conhecerão as últimas tendências para dar um toque especial a cada espaço. No quesito decoração, lojas como a MS CASA apresentarão desde as linhas mais tradicionais de móveis até as peças modernas de designer arrojados.
