EXCLUSIVO Paulista arremata Tropical Hotel em nome de grupo europeu. Veja detalhes do leilão

O empresário paulista Otacílio Lima foi quem arrematou o Tropical Hotel Manaus. Ele seria representante de “grupo europeu”, que nenhuma das fontes do Portal do Marcos Santos revelou qual. A revelação só deverá ser feita quando o negócio estiver concluído, segundo uma das fontes.

O leilão ocorreu nesta terça (11/02), no Rio de Janeiro, e o lance vencedor foi de R$ 260 milhões. “O hotel passará por reforma e será reaberto em breve”, disse a presidente da Empresa Amazonense de Turismo (Amazonastur), Lene Medeiros. “Vamos esperar o depósito e, imediatamente, preparar a sucessão, com a entrega do imóvel”, disse o advogado Pedro Santos. O Tropical Hotel está fechado, desde maio de 2019, quando a energia elétrica foi desligada, por conta de dívidas. “Temos apenas vigias trabalhando no local”, disse o advogado.

Pedro é advogado das diversas empresas proprietárias da massa falida e tem escritório no Rio de Janeiro. Ele acompanhou o leilão. O certame ocorreu no auditório do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro (av. Erasmo Braga, 227, Sala 1008, Rio de Janeiro). Os participantes foram Geretepaua Empreendimentos Imobiliários, Nyata Serviços Financeiros Ltda. e Otacílio Soares de Lima.

O lance vencedor, de Otacílio Lima, precisa ser confirmado por depósito. O prazo para isso é 02/03. Caso o arrematante não deposite os R$ 260 milhões, o segundo lance será habilitado. Trata-se dos R$ 255 milhões oferecidos pela Geretepaua, empresa paraense, cuja sede é Belém do Pará. O sócio José Raimundo Farias Canto representou a empresa. A Nyata Serviços Financeiros Ltda., que chegou a ganhar o leilão anterior, mas não depositou o valor, desta vez deu lance de R$ 135 milhões.

Sociedade e dívidas

O Tropical Hotel é uma empresa com vários sócios jurídicos. São eles: FRB Par Investimentos S.A., Varig Participações em Serviços Complementares S.A. VPSC, Companhia Tropical de Hotéis, Companhia Tropical de Hotéis da Amazônia, Tropical Hotelaria Ltda. e Oceano Praia Hotel Ltda.

O leiloeiro revelou que há hipotecas do imóvel com o Brasilian American Merchant Bank e com o INSS.

O hotel tem mais de uma matrícula e três cadastros na Prefeitura de Manaus, cada um com débitos e gravames. Só de IPTU, por exemplo, nas três matrículas, a dívida é superior a R$ 9 milhões, mais juros e correção monetária. Esse débito vem se acumulando desde 2009.

Ad Corpus

O leiloeiro esclareceu, conforme o Auto de Arrematação, que a modalidade de venda tem o caráter Ad Corpus, isto é, “no estado de conservação em que se encontra o imóvel, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação do imóvel”.

A boa notícia é que o vencedor, devido à alienação judicial, não será sucessor das dívidas. “… ausência de sucessão, do Licitante Vencedor, em quaisquer passivos, ônus, dívidas, constrições, contingências, garantias e obrigações das Falidas sobre a referida Companhia Tropical de Hotel Amazônia, incluindo, mas não se limitando, aquelas de natureza tributária, regulatória, administrativa, cível, ambiental, trabalhista, comercial e previdenciária e responsabilidades decorrentes da Lei nº 12.846/2013, ainda que o Arrematante opte pela utilização da nomenclatura Hotel Tropical da Amazônia, na forma do artigo 141, II da Lei 11.101 / 2005 e artigo 133, §1º do CTN”, diz o documento.