Com a proximidade da Copa do Mundo de 2014, lançamentos residenciais e obras de infraestrutura em Manaus ‘prometem’ favorecer o mercado imobiliário neste segundo semestre. Enquanto de janeiro a junho o crescimento nas vendas de imóveis e terreno foi de aproximadamente 10% frente ao mesmo período do ano passado, é esperada uma alta de 20% nas transações do segmento até dezembro deste ano, conforme projeção do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Amazonas (Sindimóveis).
Segundo o presidente do Sindimóveis, Almir Mendonça, o primeiro semestre foi ‘morno’, com aumento na comercialização, mas aquém do esperado. “Para os próximos meses, o resultado deve ser melhor, até porque falta pouco para a Copa do Mundo e aguardamos uma valorização e demanda maior por imóveis e terreno. Além disso, o ‘Minha Casa, Minha Vida’ vai continuar a puxar as vendas”, destaca.
Aliás, de acordo com Mendonça, esse ‘efeito Copa’ no setor imobiliário tem se acentuado na capital amazonense, refletindo na procura intensa por imóveis e terrenos nas proximidades da Arena da Amazônia. “Há interesse grande por aquela área, mas temos (corretores) dificuldade em encontrar quem queira vender”, salienta, ao exemplificar que um grupo de empresários busca um terreno de 10 mil metros quadrados para construção de flats, porém até agora não obteve sucesso.
Espaços e imóveis nas avenidas Constantino Nery e Djalma Batista são os mais cobiçados pelos clientes. Por conta dessa demanda em alta, o custo do metro quadrado valorizou tanto que chega a variar de R$ 1,6 mil a R$ 2,5 mil, sem qualquer construção, a partir de dados do próprio Sindimóveis.
‘Minha Casa, Minha Vida’
Outro efeito positivo nas vendas do mercado imobiliário é o programa habitacional ‘Minha Casa, Minha Vida’. “As pessoas têm procurado bastante por imóveis de R$ 90 mil a R$ 180 mil, com dois ou três quatros, principalmente nos bairros das zonas Norte e Centro-Oeste”, menciona.
E essa demanda não é limitada a Manaus. Conforme o presidente do Sindimóveis, Almir Mendonça, é crescente o interesse por terrenos para a construção de apartamentos, dentro do programa do governo federal, na AM-070 (Manaus-Manacapuru).
Tabela
Utilizada como referência para avaliadores e corretores de imóveis nas transações comerciais, a Tabela de Valores Básicos dos Bairros, disponibilizada pela Procuradoria Geral do Município (PGM), apresenta a Djalma Batista com metro quadrado mais elevado de Manaus, a R$ 1.158,36, seguida da avenida José Lindoso (Avenida das Torres), a R$ 415,78. Os valores da tabela por metro quadrado para cada bairro valem até o próximo dia 30 de setembro.
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